Darius, sostinės prekybos terminalo ekspansijos specialistas, triumfavo - pasiekė investuotojų sutikimą trisdešimt milijonų eurų investicijai. Naujasis logistikos centras turėjo inicijuotis po pusantrų metų. Inžineriją reikėjo pradėti kuo greičiau. Vis dėlto, Darius nekalkuliavo vieno dalykų: ekologinis tyrimas nepakeičiamas.
šis vadybininkas buvo įsitikinęs, kad PAV - tai operatyvi rutina, kurį vykdomas lygiagrečiai su statyba. Jis klydo. Po keturių mėnesių, kontroliuojanti įstaiga likvidavo visą inžineriją - poveikio aplinkai vertinimas nepradėtas. Piniginė sankcija: keturiasdešimt penki tūkstančiai eurų. Investicijos sustojimas: aštuonių mėnesių. Pridėtiniai finansai: apytiksliai 2000000 EUR.
Motyvacija? Pavėlintas poveikio aplinkai vertinimas. Tomas negavo supratimo, kad aplinkosauginis įvertinimas turi būti pradėtas prieš bet kokias statybas. Ne lygiagrečiai. Ne vėliau. Bet ANKSČIAU.
Dėl Ko Subjektai Atideda Aplinkosauginį Vertinimą - Penki Tipiniai Motyvai
Pirmoji klaida - nežinojimas, kokiu momentu specifiškai reikalingas poveikio aplinkai vertinimas. Gausybė investicijos specialistų galvoja, kad aplinkosauginis įvertinimas reikalingas tik labai dideliems projektams. Realybėje, aplinkosauginis įvertinimas gali būti privalomas net kukliai skaityti daugiau gamybai, jeigu ši gamykla funkcionuojanti aplink gamtinį arealą.
Antroji priežastis - noras sumažinti terminą. Projekto vystytojai galvoja, kad realizuojamas inžinerijos inicijavimas ir uždelstai vykdyti aplinkosauginį įvertinimą. Bet kuomet PAV nepalankus arba reikalauja pakeitimų, visas projektavimas eina į šiukšlių dėžę. Efektas: prarasta keliolika tūkstančių eurų ir trukmės.
Trečioji klaida - nepamatas kriterijus. Iliustraciniu momentu, agrarinė infrastruktūra su dviejų tūkstančių kiaulių savaime reikalauja ekologinį tyrimą. Ūkio savininkas galvojo, kad aplinkosauginis įvertinimas neprivalomas - juk šis tik fermera, ne pramonė. Nesėkmė. aplinkosaugos institucija uždaro inžineriją. Gamybinis subjektas negalėjo startuoti metinį periodą.
Ketvirtoji priežastis - nesuvokta žmonių pozicija. Kai kurie iniciatyvos darbininkai inicijuoja gyventojų aprūpinimą per vėlai arba totaliai praleidžia šį segmentą. Rezultatas - masiškas visuomenės protestas, kuris pasipriešinimas pailgina PAV procesą mėnesiais.
Penktasis motyvas - netinkamas periodo numatymas. Nemažai sprendžia, kad ekologinis tyrimas realizuojasi 2-3 mėnesius. Autentiškai, nuo aplinkosauginės programos sudarymo iki finalinio nuosprendžio gali užsitęsti trisdešimt dvi penkiasdešimt dvi savaitės, o sunkesniais momentais - net iki aštuoniolikos mėnesių.
Kas Atsiranda Atidedant - Trys Finansiniai Smūgiai
Pirmasis smūgis - baudos ir sankcijos. Jei pradėta bet kokia veikla be ekologinio tyrimo, kuomet PAV nepakeičiamas, nuobaudos individualiems subjektams - nuo 580 iki tūkstančio keturių šimtų penkiasdešimt eurų, juridiniams asmenims - nuo dviejų su devyniais tūkstančių iki šimto keturiasdešimt keturių su aštuoniais tūkstančių. Tolimesni, galimas montavimo likvidavimas.
Antrasis smūgis - plano atsilikimas ir skriaudos. Vytauto momente, užtrukimas atsirado trisdešimt dvi savaitės. Per tą terminą: kapitalininkai eliminavo pasitikėjimą, procesiniai mokėjimai už skolas augo, rivalai startuoto rinkoje pirmieji. Pridėtiniai finansai: apytiksliai 2000000 EUR. Šitas ne tik statybų prailginimas, bet ir sunaikintas pajamingumas, eliminuoti verslo šansai, sugadintas imidžas.
Trečiasis smūgis - dupliciruota funkcija ir pridėtiniai finansai. Jei iniciatyva jau buvo suplanuotas be poveikio aplinkai vertinimo, o atidėtai ekologinis tyrimas paaiškino pakeitimus - visi planavimai daroma iš naujo. Sostinės pirkimo komplekso situacijoje - poveikio aplinkai vertinimas paaiškino, kad parkavimo teritorija nepakankama - įpareigojama 30 procentų daugiau slotų. Inžinerija dar kartą: 120000 EUR.
Kuomet Startuoti Aplinkosauginį Vertinimą - Optimalus Momentas
Atgarsas paprastas: kuo greičiau. Geriausias periodas atsirasti ekologinį tyrimą - dar preliminariai nusipirkstant teritoriją. Teisingai. Preliminariai nusipirkimo. Kodėl?
Pradinis ekologinio tyrimo nustatymas suteikia galimybę suvokti, ar konkrečioje teritorijoje apskritai galimas apibrėžta investicija. Pavyzdžiui, kuomet žemės sklypas pasirodo plote, gausybė procesų apskritai nebus patvirtinta. Optimaliiau išsiaiškinti šis anksčiau įsigyjant sklypą už 500000 EUR, o ne atidėtai, ar ne?
Antrasis geriausias periodas - paraleliai su teritorijos nusipirkimu. Trečiasis etapas - iš anksto atsirandant architektūrai. Ketvirtoji fazė - simultaniškai su architektūra, bet jokiomis aplinkybėmis ne atidėtai. Pats blogiausias variantas - pradėti ekologinį tyrimą po inžinerijos inicijavimo. Šis garantuoja iššūkį.
Kaip Savalaikis PAV Sutaupo Pinigų - Keturi Būdai
Pirmoji priežastis - išvengiama dvigubo projektavimo. Kada ekologinis tyrimas atliekamas preliminariai inžinerijos, architektai jau žino visus kriterijus ir standartus. Šie specialistai kuria teisingą projektą iš karto. Prevencuojama: 50000-150000 EUR.
Antroji priežastis - prevencuojama sankcijų. Jeigu viskas realizuojama periode ir įstatymiškai, nėra finansinių bausmių. Prevencuojama: trys vienas šimtas keturiasdešimt keturi su aštuoniais tūkstančių.
Trečioji metodika - saugomos nuo investicijos sustojimo. Savalaikis PAV numato, kad investicija eiga sekant tvarkaraščiu. Inžinerija atsirandama termine. Organizacija atsiranda laiku. Pajamingumas atsiranda plūsti termine. Eliminuotas profitas dėl sustojimo Tomo momente: apytiksliai 5000000 EUR.
Ketvirtoji metodika - tobulesnis verslo kriterijus. Kada ekologinis tyrimas jau vykdytas ir palankus, projekto vystytojas gali pasirodyti užtikrintai kalbėti su rėmėjais, rangovais, skolinimo subjektais. Rizika menknesnė. Procesiniai mokėjimai žemesnės. Rėmėjai ryžtingesni. Ekonomizuojama: sunku apskaičiuoti, bet permanentai teigiamas efektas.
Pabaiga - Laikotarpis Tai Pelnas Ne Sąnaudos
Tomas gauto kompetenciją brangią pamoką. Uždelstas ekologinis tyrimas reikalavo maždaug du milijonus eurų, aštuonių mėnesių, ir maždaug sunaikino visą projektą. Mindaugas suvokė: poveikio aplinkai vertinimas - tai ne biurokratinis procesas, o esminė sąnaudos į plano rezultatus.
Savalaikis ekologinis tyrimas - tai ne sąnaudos, o investicija. Pritaikymas į nuramumą, užtikrintumą, operatyvią iniciatyvos įgyvendinimą. Kaštai išankstinio PAV: 20000-50000 EUR. Kaina pavėlinto tyrimo: 100000-2000000 EUR. Diferenca akivaizdus.
Atsiradkite PAV šiuo momentu, ne atidėtai. Pavėluotai gali būti per atidėtai.
0